三线城市房价上涨是大势所趋？

有人认为，一二线城市的限购对于三线城市来说是机遇，限购会让不少想在一二线城市买房却受限的人选择在三线城市置业，届时三线城市房产供不应求必定会导致房价上涨。

上海新兰德证券投资咨询顾问有限公司投资顾问刘哲分析称，市场的信号很明确。很多在北上广深上班的，他会思考到底在北上广深买房还是在老家买房，对很多刚需来说，一旦发现在一线城市的购买力无法达到，在三线城市必须先买一套房。另外从销售数据上来看，从去年开始，排名第一的已经到了恒大，恒大地产大量的房子不在一线城市市中心，一大部分都处于三线城市。

正因如此，交行金融研究中心研究员夏丹分析称，三线城市房价升温，除了宽松政策环境的支持外，更直接的因素是承接了核心城市调控后外溢的需求。

三线城市房价下跌是必然结果？

有些人则认为，过往几年，流入人口明显小于流出人口的三线城市，在土地财政的刺激下，供了太多的地，盖了太多的房，在巨大的库存压力下，进一步的降价走量是开发商的必由之路。所以，2017年三线城市房价还将继续保持低迷。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，目前广大三线城市的房地产已经出现供过于求的结构性问题。“三线城市热衷于建新城，房子一建就一大堆，但是各种配套跟进很慢，人口导入也比较慢，这就造成短期楼市库存消化困难。”

克而瑞信息集团研究中心副总经理林波也分析称，三线城市大多数是外来务工人口占比较高，城市常住人口普遍低于户籍人口，使得市内对新增住房的需求相对较小。另外，经济总量的相对有限，以及中心区域土地供应的较为充裕，更使得三线城市供应过量的市场现象雪上加霜，因此大多城市房地产市场待售存量一直处于增长之中，整体风险较高。

以上观点各有各的道理，那么你认为作为三线城市的常德，未来房价到底是涨还是跌呢？