而12月26日湖南一条备受关注的高铁线——常益长高速铁正式开工，根据设计常益长高铁项目从常德站引出，经汉寿、益阳到达长沙西站，正线全长156.82公里，预计时速350公里建成后常德到长沙预计半小时。大家都知道高铁的开通能够极大的便利交通环境，所以在这样的背景下，很多人都在关注高铁开通之后常德和益阳这两座城市的房价走势。

常德房价走势预测

常德，古称武陵，是湖南省辖地级市，省域副中心城市。根据了解目前常德的房价在6000元左右，说实话这个价格跟动不动就破万的三四线城市相比算是较低的了，价格低就说明还有上涨的空间。实际上从最近几年常德房价走势也能看出来，未来常德房价会慢慢上涨。

常德

跟三四线城市投资逻辑一样，因为目前省会城市长沙限购政策严格，很多想要在长沙买房的人都没有购房资格，这就使得大量的购房者偏向于三四线城市转移。而一旦长益常高铁开通之后，常德区域高铁城市地位确定，到时候常德到长沙只需半小时左右，会有大量的外地买房选择到常德买房。

因为地价上涨，开发商建造成本也在不断上涨，在这样的背景下房价自然会上涨，常德自然不会例外。而且常德的文化软实力也不错，不仅有载入吉尼斯世界纪录的“中国常德诗墙”，还有桃花源、千年佛教好地方夹山寺等风景名胜，十分适合居住。所以笔者预测，未来常德房价还会继续上涨，特别是在高铁通车这个重磅利好消息的下，常德房价会迎来一波明显的上涨行情。

益阳房价走势预测

益阳是湖南省地级市，是环洞庭湖生态经济圈核心城市之一，也是长株潭3+5城市群之一。这就决定了益阳的经济跟长沙经济有着密切的关系。目前益阳的工业不是很发达，经济总量在整个湖南省内也位于中下游水平，远不如湖南省内的市区。当然经济不发达只是暂时的，因为经济不发达也代表着发展起来之后速度会十分快。

益阳

一旦长益常高铁通车，那么会给益阳带来巨大的发展动力，到时候益阳的经济肯定会迎来高速发展。重要的是现在益阳的房价大概在4000元左右，到时候在高铁的下以及经济发展前景不错的预期下，益阳房价有很大可能出现上涨机遇。

当然笔者也要提醒大家，并不是所有通了高铁的地区房价都会上涨，因为如果缺乏必要的产业配套，那么就是是通了高铁也很难留住人才，较后的结果只不过是方便了当地人口的外流。所有大家千万不要以为通了跟着高铁买房就能赚钱，只有那些有优势又能吸引人口的地区的房价才会会上涨。